https://infostart.hu/belfold/2024/07/20/emberbarat-lakhatasi-rendszer-kialakitasaert-fogott-ossze-ket-szeretetszolgalat

A Lakásalap 2023. évi beszámolója itt érhető el:
https://e-beszamolo.im.gov.hu/oldal/beszamolo_kereses

The post Sajtóreggeli: asztalon az éves beszámoló appeared first on MR Közösségi Lakásalap Nkft..

https://nepszava.hu/3243153_a-fenntarthato-szocialis-lakhatasi-modellel-meg-ados-de-az-eladasban-mar-jeleskedik-az-mr-kozossegi-lakasalap-csak-tavaly-200-hazon-lakason-adtak-tul

A Lakásalap 2023. évi beszámolója itt érhető el:
https://e-beszamolo.im.gov.hu/oldal/beszamolo_kereses

The post Szemüveg: ’23-ban közel 23ezer családról gondoskodtunk appeared first on MR Közösségi Lakásalap Nkft..

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. tevékenysége a pénzügyi válság utáni krízishelyzet megszűnésével véget ért. A Nemzeti Eszközkezelő Programban résztvevő családok többsége – részben a programnak és Magyar Máltai Szeretetszolgálat, valamint a Magyar Református Szeretetszolgálat hathatós munkájának eredményeként – élni tudott az állam által felkínált kedvezményes visszavásárlás lehetőségével. Közel 29 ezer család nyilatkozott úgy, hogy vissza kívánja vásárolni ingatlanát.

A visszavásárolt ingatlanok következtében a NET Zrt. ingatlanportfoliója jelentősen csökkent, feladata átalakult, ezért a hatékony állami vagyongazdálkodás szempontjait figyelembe véve időszerűvé vált a társaság működésének felülvizsgálata, megszűntetése.

Többnyire a sérülékenyebb ügyfelek maradtak továbbra is bérlőként a lakásokban. A Magyar Református Szeretetszolgálat és a Magyar Máltai Szeretetszolgálat velük folytatja hét éve megkezdett segítő tevékenységét a létrehozott MR Közösségi Lakásalap Nonprofit Kft.-ben.

A Magyar Máltai Szeretetszolgálat és a Magyar Református Szeretetszolgálat 2014 óta végez intenzív szociális munkát a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. bérlőinek körében. A két nagy karitatív szervezet több mint tíz éve nyújt személyre szóló segítséget az eladósodással küzdő családoknak, amely mentorálás révén az Eszközkezelő bérlői körében több mint 3000 nehéz helyzetbe került család esetében sikerült az életkörülményeiken javítani.

Az MR Közösségi Lakásalap célja, hogy továbbra is fenntartható lakhatást, kiszámítható feltételeket biztosítson az ingatlanokban maradó családoknak. A szervezet nem profitorientált, arra törekszik, hogy a bérlők lakhatása a jövőben se kerüljön veszélybe.

A parlament által elfogadott törvény értelmében, a két karitatív szervezet által működtetett társaság ingyenesen mintegy 4620 darab ingatlan tulajdonjogát veszi át, azok felújítására, illetve az állagmegőrzési munkák elvégzésére 2022-ben és 2023-ban összesen 6 milliárd forintot kap, továbbá állandó jelleggel legalább évi 1,1 milliárd forint összegű támogatásban részesül.

Az ingatlanvagyonon az MR Közösségi Lakásalap NKft. 2022. január 1-jétől, közszolgáltatási szerződés keretében közösségi lakásgazdálkodást valósít meg, , ellátva az ingatlanok bérleti jogviszonyából fakadó feladatokat, továbbá a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő bérlők és részletvásárlók körében szociális, segítő-tanácsadó tevékenységet végez a tartozások felhalmozásának elkerülése érdekében.

The post Az MR Közösségi Lakásalap célja a lakhatás megőrzése appeared first on MR Közösségi Lakásalap Nkft..

Mihez kezd a két karitatív szervezet által alapított MR Közösségi Lakásalap a január elsejével hozzá érkező több mint négyezer bérlővel, és a több mint ezer településen lévő ingatlan állománnyal? A kormány döntése után felvetődő kérdésekre újságírók jelenlétében válaszoltak a szervezetek vezetői.

A 2008-ban kirobbant pénzügyi válság után az otthonuk elvesztésével fenyegetett adósok lakásait a Nemzeti Eszközkezelő vásárolta meg, 2012 után tízezrek menekültek meg a kilakoltatástól, és maradhattak bérlőként az ingatlanokban. Nyolc év után a program lezárásáról döntött a kormány, a lakóknak pedig kedvezményes visszavásárlási lehetőséget kínáltak mellyel 22800 bérlő tudott élni, több mint 4000 esetben viszont továbbra is megmaradt a bérleti viszony. Az ügyfeleket és a lakásállományt 2022. január elsejétől az MR Közösségi Lakásalap veszi át. A döntés kapcsán rengeteg kérdés és találgatás látott napvilágot, ezek kapcsán szervezett sajtóbeszélgetést a két karitatív szervezet. Az eseményen Vecsei Miklós, a Magyar Máltai Szeretetszolgálat alelnöke, Czibere Károly, a Magyar Református Szeretetszolgálat Kuratóriumának elnöke, az MR Közösségi Lakásalap Nonprofit Kft. két ügyvezetője, Lutár Balázs és Major Gábor mondta el gondolatait.

Elsőként azt szükséges leszögezni, hogy a két nagy karitatív szervezet 2009 óta segíti az eladósodott családokat, több mint nyolc éve pedig a Nemzeti Eszközkezelő fél éven túli lakbérhátralékot felhalmozó ügyfeleivel is dolgoznak, több mint háromezer bérlő személyes sorsát ismerték meg, és az esetek mintegy 90 százalékában sikerült visszafordítani a folyamatot. Az újonnan induló lakásalaphoz kerülő emberek nagy részével már korábban is találkoztak, az pedig, hogy az érintettek továbbra is egykori lakásukban élnek, azt mutatja, hogy a személyes mentorálás eredményes volt.

Vecsei Miklós beszédében azt hangsúlyozta, hogy a két szervezet figyelmének központjában mindig az ember áll. A Máltai Szeretetszolgálatnak több, lakhatást segítő programja is zajlik, ezek során rengeteg tapasztalat halmozódott fel, és rengeteg kilátástalannak tűnő helyzetből sikerült visszahozni az adósokat. Az alelnök kiemelte a Felzárkózó települések programot is, mely a 300 legszegényebb településen létesít bérlakás állományt, és megemlítette az egykor Pokoli torony néven ismert veszprémi társasházat is, amely a Szeretetszolgálat Jelenlét programjának köszönhetően szegregátumból lett elfogadott normák szerint működő lakóközösség. A veszprémi önkormányzat ezt követően bízta rá a szociális bérlakásállományát a máltai szervezettel közösen létesített lakásügynökségre, mely három év alatt felszámolta a kintlévőségeket, és egyfajta mobilitást is elindított azzal, hogy a bérlőket a szükségleteiknek megfelelő lakásokba helyezte el, az egyedül maradt időseknek például alacsonyabb költséggel fenntartható kisebb lakást ajánlott, a több gyermekes családok pedig nagyobb alapterületű bérleménybe költözhettek.

– Ha probléma van, a hivatal tértivevényes levelet küld – mondta Vecsei Miklós – azt a címzett sokszor át sem veszi. Harminc nap után történik valami az ügyben, közben egyre nehezebb lesz megoldást találni a helyzetre. A mi szervezetünknél, ha nem érkezik be a lakbér, a következő héten becsöngetett a szociális munkás, hogy tudunk-e valamiben segíteni, beszéljük meg, hogyan lépünk tovább.

Vecsei Miklós kitért arra, hogy a két szervezet közös mentori programjában kilenc éve dolgoznak együtt, és az eddigi tapasztalatok azt támasztják alá, hogy egy jól működő lakásalap nemcsak szociális eszközként működhet, hanem fontos társadalmi szolgálatot is elláthat, például tranzitlehetőséget teremt, támogatja a továbblépésre képes embereket, és gondoskodik azokról, akik egész életükben bérleti viszonyban maradnak.

Czibere Károly azt hangsúlyozta, hogy bár az új szervezet az Eszközkezelő állományát veszi majd át, de nem ugyanazt a munkát akarja folytatni.

– Ez a program nemcsak az ingatlanok kezeléséről szól, hanem arról, hogyan lehet helyreállítani a családok fizetőképességét, illetve hogyan lehet hosszú távon megőrizni a fizetőképességüket – mondta.

Hozzátette: miután országos hálózatról van szó, lehetőség lesz arra is, hogy meginduljon az országon belüli mobilitás is, egy család például számára ideálisabb helyre költözhet, ahol a szülő vagy szülők magasabb fizetéssel járó munkát tudnak vállalni. A Református Szeretetszolgálat kuratóriumának elnöke kiemelte, hogy olyan társadalmi rétegek felé is nyitni szeretnének, amelyek eddig háttérbe szorultak, mint például, az önálló életüket kezdő állami gondozásból kikerülő fiatalok. Az MR Közösségi Lakásalap munkájának ilyen szempontból is társadalompolitikai jelentősége lehet.

Lutár Balázs a Magyar Református Szeretetszolgálat szakmai igazgatója, az MR Közösségi Lakásalap egyik ügyvezetője arra emlékeztetett, hogy a Nemzeti Eszközkezelő ügyfeleivel végzett mentori programban országszerte több mint háromezer családot gondozott a két nagy karitatív szervezet, és az esetek több mint 90 százalékában sikerült megoldást találni. Januártól új helyzet lesz, hiszen üzemeltetőként azonnal értesülnek a fizetési elmaradásokról, nemcsak arról kapnak értesítést, amikor valaki már hat havi elmaradást halmozott fel, így gyorsabban, eredményesebben tudnak lépni.

– Azelőtt tudunk megoldást keresni, hogy a felmondási eljárás megkezdődne – mondta Lutár Balázs. – Nagyon fontos, hogy ezzel a mentális terhelést is megelőzhetjük, hiszen sokaknál a felszólítás nyomán jelentkező fenyegetettség önmagában is komoly terhelést jelent.

Major Gábor, a Máltai Szeretetszolgálat programvezetője, az MR Közösségi Lakásalap másik ügyvezetője azt hangsúlyozta: „nem lakásban, hanem lakhatásban gondolkodunk.” Mint mondta, az Eszközkezelőtől érkező bérlők jellemzően idősebbek a magyar társadalom átlagánál, 2005-ben, 2006-ban hitelképes emberek voltak, többségükben 30-40 éves koruk között adósodtak el. A nyudíjkorhatárhoz közelítő emberek mellett az eladósodottak között vannak sokgyerekes családok is. Major Gábor szerint arra kell számítani, hogy a sérülékenyebb társadalmi csoportból lesz a legtöbb bérlő, nagyon sok végrehajtással terhelt családdal fogunk találkozni, akik kiemelt szociális odafigyelést igényelnek. A lakásalap munkája várhatóan sokrétű és összetett lesz, a konkrét feladatokat nagyon sok minden befolyásolhatja, ezek között ott lesz a foglalkoztatás, a családi állapot, a lakás minősége, de még a fűtési rendszer fajtája is számíthat.

The post Így készül a bérlők érkezésére az MR Közösségi Lakásalap appeared first on MR Közösségi Lakásalap Nkft..