NET Bérlőknek
Számlázással kapcsolatos kérdések
Szeretnék információt kapni azzal kapcsolatban, hogy van-e fizetési elmaradásom és ha igen, akkor mennyi. Milyen módon kérhetek erről információt és hol?
Erre a kérdésre kizárólag a konkrét szerződés ismeretében tudunk választ adni.
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon 8 és 17 óra között elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Részletfizetés kérhető-e a tartozásra?
Erre a kérdésre kizárólag a konkrét szerződés ismeretében tudunk választ adni. Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon. A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Kérhetek-e csekkpótlást?
Igen.
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu címre, vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. postafiókba. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon..
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Milyen számlaszámra kell utalni, mit kell a közlemény rovatba írni?
Bérleti díj befizetést az MR Lakásalap Nkft. OTP Banknál vezetett 11784009-22237817-00000000 számú bankszámlájára kell teljesíteni. A közlemény rovatban kérjük tüntesse fel bérlőazonosítóját.
Kérhetem-e más névre a számlát?
Számlát kizárólag a bérlő nevére tudunk kiállítani.
A bérleti díjat tudom fizetni online?
Bérlőinknek lehetősége van online, bankkártyás befizetést indítani, melynek felülete az alábbi linken érhető el: Online befizetés – MR Közösségi Lakásalap Nkft. (mrkl.hu)
Adatmódosítással kapcsolatos kérdések
Lehet-e másik levelezési címet megadni?
Amíg a bérleti szerződése él, nem lehetséges másik levelezési címet megadni. Kizárólag bérleménye címére küldünk ki levelet Önnek.
Mi a teendőm, ha huzamosabb ideig nem a bérleményben tartózkodom?
Ha két hónapot meghaladó ideig a bérleményen kívül tartózkodik a bérlő, akkor ezt előzetesen, írásban kell jeleznie az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy levélben a 1300 Budapest, Pf. 152. címen.
Ingatlanvisszavásárlással kapcsolatos kérdések
Visszavásárolható még az általam bérelt ingatlan? Ha igen, akkor meddig?
A visszavásárlási jog azt a Bérlőt illeti meg, aki eredetileg az ingatlan tulajdonosa volt. A Bérlőt a tulajdonjog-bejegyzés ranghelyének alapjául szolgáló kérelem iktatási dátumát követő hetvenkettedik hónap utolsó napjáig illeti meg a visszavásárlási jog.
Közeli hozzátartozónak van lehetősége megvásárolni az általam bérelt ingatlant?
Erre nincs mód, csak a bérlőnek, aki eredetileg tulajdonosa volt az ingatlannak, van lehetősége megvásárolni az általa bérelt ingatlant. A visszavásárlás során ugyanis csak az eredeti tulajdonjogi viszonyok állíthatóak vissza.
Mi a pontos menete a visszavásárlásnak?
A visszavásárlási jogot a Társaságunk felé írásban benyújtott, egyoldalú visszavásárlási nyilatkozattal lehet gyakorolni, melyben egyértelműen meg kell jelölni, hogy Ön/Önök, mint Bérlő/Bérlők, élni kívánnak a törvényben biztosított és az ingatlannyilvántartásba bejegyzett visszavásárlási jogukkal az ott megjelölt feltételek szerint.
Kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz, hogy tájékoztatást és mintanyilatkozatot küldhessünk Önnek.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu címre, vagy az 1300 Budapest, Pf. 152. postafiókba. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő szerződésszámát.
Jár kedvezmény a vételárból?
A vételárból nincs lehetőségünk kedvezmény nyújtására, mert a vételár jogszabályban meghatározott.
Lakhatási hozzájárulással kapcsolatos kérdések
Bejelenthetem-e az általam bérelt ingatlanba az élettársamat, házastársamat, más hozzátartozót?
Bérlő az Ingatlanba csak a házastársát vagy élettársát, saját, illetve házastársa vagy élettársa nevelésében álló, családi pótlékra jogosító gyermeket, továbbá a családi pótlék összegének számítása szempontjából figyelembe vett gyermeket fogadhatja be. A bejelentést a Bérlő előzetesen írásban kell, hogy jelezze és szükséges hozzá a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása.
Elköltözött egy családtag, hogy kell kijelenteni az általam bérelt ingatlanból?
A jogszerűen együttlakó személyek szívességi lakáshasználónak minősülnek, akiknek lakáshasználati jogosultságáról Bérlők a jogszabályi keretek között szabadon dönthetnek. Az Ingatlanban jogszerűen tartózkodó személyek tekintetében történő változást Bérlő köteles haladéktalanul Bérbeadó felé írásban bejelenteni.
A bérlő a Kormányhivatal illetékes csoportjánál személyesen kezdeményezze a lakcímrendezési eljárást.
Amennyiben kérése lenne, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű bérlőazonosítóját!
Lejárt a lakcímkártyám(on szereplő tartózkodási hely érvényességi ideje), hogyan kell megújítani?
Kérjük, küldje meg Társaságunk részére a Lakcímbejelentő lap nyomtatványt, hogy hozzájárulhassunk megújításához.
Hozzájárul-e az MR Lakásalap Nkft. hogy nevelőszülő legyek?
Hozzájárulásunk biztosításához az ügyhöz kapcsolódó rendelkezésre álló összes dokumentum másolatát küldje meg részünkre. Hozzájárulásunkat a körülmények ismeretében tudjuk megadni.
Közös költséggel kapcsolatos kérdések
Ha tartozás van, kinek és hogyan kell rendezni?
A bérleti időszak alatt a bérlőt terhelő tartozásokat a bérlőnek kell megfizetnie.
Van-e részletfizetési lehetőség?
Javasoljuk, ha anyagi lehetőségei megengedik, h továbbra is fizesse a szerződése szerinti közös költségét a nagyobb összegű díjtartozás felhalmozásának elkerülése érdekében.
A közös költséggel kapcsolatos fizetési feltételekről a társasház közös képviseletével tud egyeztetni.
Felmondhatják-e a szerződésemet a tartozás miatt?
Abban az esetben, igen, ha hat havi hátralékot halmoz fel.
Műszaki problémával kapcsolatos kérdések
Hiba keletkezett az általam bérelt ingatlanban, hol tudom bejelenteni?
A műszaki problémát a hiba észlelésekor azonnal jelezni kell műszaki partnerünknek az alábbi elérhetőségeken.
Hol tart az általam bejelentett hiba javítása, mikor készül el?
A bejelentett műszaki hiba javítása felől a +36 1 795 5100 telefonszámon vagy az ugyfelszolgalat@mrkl.hu címen érdeklődhet. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti.
Hibajavításra szólítottak fel, szeretnék határidő hosszabbítást kérni, lehet-e?
A határidő meghosszabbítását az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy a 1300 Budapest, Pf. 152. címen írásban kérheti.
Lakhatatlanná vált az ingatlan, kaphatunk-e csereingatlant?
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű bérlőazonosító!
A csatorna bekötése kinek a költsége?
Az ingatlanba történő csatorna bekötése az MR Lakásalap Nkft felelősségkörébe tartozó munkálat.
Kéményellenőrzést hogyan kell kérni?
A katasztrófavédelem rendszeresen ellenőrzi a kéményeket. Bármikor kérhető rendkívüli ellenőrzés a 1818-as telefonszámon (9-es menüpont).
Bővíthetem-e az ingatlant, amit bérlek?
Minden változtatási szándékot írásban kell előzetesen jelezni az MR Lakásalap Nkft felé. Amennyiben kérdése van, keresse ügyfélszolgálatunkat.
Egyéb
Hogyan kaphatok tulajdonosi hozzájárulást a közmű átírásához?
A közműszolgáltatótól beszerzett szükséges nyomtatványokat el kell juttatni az MR Lakásalap Nkft. részére az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300 Budapest, Pf. 152. címre.
Kérhetek-e szerződés másolatot?
Igen, postai úton írásban vagy e-mailben kérhető.
Elhalálozás esetén ki örökli meg a bérelt ingatlant? A bérleti szerződés megmarad-e?
Örökölni nem lehet az ingatlant, mivel az nem a bérlő tulajdona. A bérleti szerződést az arra jogosult személy folytathatja. Egyéb esetben lezárjuk a szerződést.
A Bérlő halála a bérleti jogviszonyt nem szünteti meg, a lakásbérleti jogot a Bérlővel annak életében együtt lakó házastársa vagy élettársa, a Bérlő, illetve a Bérlővel még életében együtt lakó gyermeke folytathatják. Ebben az esetben az eredeti szerződéses jogviszony – a Bérlő személyében bekövetkezett változással – jogfolytonossá válik.
Hogyan lehet felmondani a bérleti szerződést?
Írásban benyújtott, nyilatkozat útján. Amennyiben adott hónap 15. napjáig történik a bejelentés, akkor a következő hónap utolsó napjával, amennyiben 15-e után, akkor a következő 2. hónap utolsó napjával szűnik meg a bérleti jogviszony. A megszűnésig mindent ugyanúgy fizetnie kell tovább a bérlőnek.
Lakás felújítási támogatást vehetek-e igénybe a bérelt ingatlanra?
Nem lehet, mert az MR Lakásalap Nkft az ingatlan tulajdonosa.
Tartozás miatt megszűnt a bérleti szerződésem. Ebben az esetben köthetek-e újat?
Írásban kell kérvényezni. A szerződést társaságunk a körülmények figyelembevételével vizsgálja felül.
Vállalkozás székhelyeként szolgálhat-e a bérbe vett ingatlan?
Igen, szolgálhat. Minden esetben az MR Lakásalap Nkft -nak engedélyeznie szükséges. A bérlőnek írásban kell kérelmezni a vállalkozás adatainak és TEÁOR számának megadásával. A vállalkozásnak az ingatlanban is kell működnie, valamint bérlőnek, bérlőtársnak vagy jogszerűen együttlakónak tulajdonosnak kell lennie a vállalkozásban, gazdasági vagy egyéb érdekeltséggel (pl. képviselői, tagi) kell rendelkezzen benne.
NET Részletvevőknek
Számlázással kapcsolatos kérdések
Részletfizetés kérhető-e a tartozásra?
Erre a kérdésre kizárólag a konkrét szerződés ismeretében tudunk választ adni. Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon. A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Szeretnék információt kapni azzal kapcsolatban, hogy van-e fizetési elmaradásom és, ha igen, akkor mennyi. Milyen módon kérhetek erről információt és hol?
Erre a kérdésre kizárólag a konkrét szerződés ismeretében tudunk választ adni.
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Kérhetek-e csekkpótlást?
Igen. A csekkpótlás iránti igényt az MR Lakásalap Nkft.-nak kell megküldenie.
Milyen számlaszámra utalhatok, mit kell a közlemény rovatba írni?
Vételárrészlet befizetést a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. 10032000-20092294-00000093 számú bankszámlaszámlájára kell beutalni, a közlemény rovatban kérjük, tüntesse fel ügyszámát.
Ingatlanvásárlással kapcsolatos kérdések
Hogyan kell végtörleszteni?
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Eladható-e az ingatlan?
Igen, azzal a kitétellel, hogy a vételárból Maradványvagyon-hasznosító Zrt. felé fennálló tartozásrészt kell először rendezni.
Hogyan tudhatom meg, hogy törölték-e már a jelzálogot?
Kérdésével kérjük, forduljon a területileg illetékes földhivatalhoz.
Átvihető-e másik ingatlanra a tartozás?
A részletfizetés időtartama alatt nem vihető át a tartozás.
Adatmódosítással kapcsolatos kérdések
Lehet-e levelezési címet megadni?
Igen, mert részletvételes ügyfélnek nem kell feltétlenül az ingatlanban laknia. A változtatást az összes tulajdonos aláírásával írásban kell kérni.
Elhunyt a tulajdonos, hogyan kell bejelenteni, milyen papírt kell beküldeni?
Írásban kell bejelenteni (az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy a 1300 Budapest, Pf. 152. címen) a halotti anyakönyvi kivonat másolatával.
Egyéb
Közös költség tartozásom van a bérleti díjas időszakról, kinek kell azt kifizetni?
Az ügyfélnek kell kifizetnie a közös képviselő részére. Amennyiben időközben a tartozás rendezésre került, akkor ez ügyben a Maradványvagyon-hasznosító Zrt-vel kell a kapcsolatot felvenni.
Szeretném eladni a telek egy részét, ez lehetséges-e?
Abban az esetben van erre lehetőség, ha a vételárból rendezi a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. felé fennálló tartozását teljes összegben.
CSOK-ot, hitelt, lakás felújítási támogatást szeretnék felvenni, lehet-e?
CSOK-ot, felújítási támogatást fel lehet venni, hitelt nem. Az említett esetekben kérelem szükséges a banktól a ranghelycserére.
Lakcím bejelentéshez kell-e hozzájárulást kérni?
Nem kell, mivel az ügyfél a tulajdonos.
Végrehajtást jegyezhetnek-e az ingatlanra?
Igen.
Ha végrehajtás alatt van az ingatlan el is árverezhetik?
Az ügyfél tulajdonába kerüléstől 3 évig nem, 3 év után viszont elárverezhető az ingatlan.
Válás esetén módosítható-e a tulajdonhányad?
Kérdésével, kérjük, forduljon ügyfélszolgálatunkhoz.
Írhat az ugyfelszolgalat@mrkl.hu vagy az 1300, Budapest, Pf. 152. címre. Munkatársainkat munkanapokon (H-K-CS: 8:00-16:30, SZ: 8:00-18:00, P: 8:00-15:00) elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon.
A levelekben mindenképp tüntesse fel, telefonos ügyintézéshez pedig készítse elő hatjegyű ügyszámát!
Kiadhatom-e albérletbe az ingatlant részletvevő tulajdonosként?
Igen, kiadható és be is lehet jelenteni a bérlőt a lakcímre.
Szükséges-e az MR Lakásalap Nkft. hozzájárulása az Otthonfelújítási Programban történő részvételhez?
Nem, a Otthonfelújítási Program Lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához” című (RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű) felhívással összefüggésben a programban történő részvételhez az MRKL hozzájárulását nem kell beszerezni.
Fizetésrendezési és együttműködési megállapodással (FEM) kapcsolatos kérdések
Miért kaptam a tájékoztatólevelet?
A 274/2018. (XII. 21.) rendelet értelmében minden, legalább 6 havi vételárrészlet tartozást felhalmozott részletvevő lehetőséget kap az egyösszegben esedékessé vált tartozásának megfizetéséhez fizetési könnyítés igénybevételére, fizetésrendezési és együttműködési megállapodás megkötésével.
Tudomásomra jutott a fent hivatkozott jogszabálymódosítás lépett életbe, fogok kapni erről tájékoztatást, nyomtatványt?
Minden érintett (6 havi tartozást felhalmozott) ügyfelünknek postai úton továbbítjuk a módosításról, illetve azzal összefüggésben szükséges teendőkről szóló tájékoztatólevelet és a nyilatkozatot, amelynek megfelelő kitöltése és határidőn belül történő visszaküldése a fizetésrendezési és együttműködési megállapodás megkötésének feltétele.
Hova kell a nyilatkozatot visszaküldeni?
A nyilatkozatot leadhatja személyesen ügyfélszolgálati irodáinkban, vagy postai úton elküldheti az 1300 Budapest, Pf. 152. címre.
Mennyi lesz a törlesztőrészlet összege?
Részletfizetés választása esetén a havi törlesztőrészletek összege a tartozás összegének (az elmaradt vételárrészletek, az egyösszegben esedékessé vált vételárhátralék és a kapcsolódó járulékok), valamint a részletvételi jogviszony létrejöttekor a vételárrészletek megfizetésére megállapított határidő (futamidő vége) figyelembevételével kerül megállapításra.
6 hónapon belül egyösszegben nem tudom visszafizetni a tartozás összegét, lehet-e hosszabb a fizetési határidő?
Fizetési könnyítésként lehetőség van részletfizetés választására. A tartozás részletekben való törlesztésének határideje nem lehet későbbi, mint a részletvételi jogviszony létrejöttekor a vételárrészletek megfizetésére megállapított határidőnek a moratórium időtartamával meghosszabbított határideje.
A tulajdonostárssal/tulajdonostársakkal nem tartom a kapcsolatot, egyedül is nyilatkozhatok?
Amennyiben legalább egy részletvevő hiánytalanul kitöltve, határidőben visszaküldi a nyilatkozatot, lehetőség van a fizetésrendezési és együttműködési megállapodás megkötésére.
Végrehajtási jog került bejegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára (lefoglalásra került az ingatlan), akkor is nyilatkozhatok?
Igen, Ön tehet nyilatkozatot, azonban felhívjuk szíves figyelmét, hogy amennyiben a végrehajtási eljárást nem társaságunk kezdeményezte, az ingatlan végrehajtási eljárás keretében történő esetleges árverezése miatt kötelesek vagyunk az állam nevében a végrehajtási eljárásba bekapcsolódni, mint zálogjogosulti képviselő, függetlenül attól, hogy Ön az ingatlan vételárrészleteit fizeti-e, vagy nyilatkozatot tesz fizetésrendezési és együttműködési megállapodás megkötése érdekében.
Nyilatkozata az alapügyet nem befolyásolja, azaz amennyiben az alapügy szerinti követelések más módon nem teljesíthetőek, a végrehajtó jogosult az ingatlant árverés útján értékesíteni, függetlenül attól, hogy Ön tett-e nyilatkozatot vagy kötött-e fizetésrendezési és együttműködési megállapodást.
Milyen futamidővel lehet részletfizetést kérni?
A tartozás részletekben való törlesztésének határideje nem lehet későbbi, mint a részletvételi jogviszony létrejöttekor a vételárrészletek megfizetésére megállapított határidőnek a moratórium időtartamával meghosszabbított határideje.
Mennyi az összes tartozásom?
A tartozás összege az elmaradt vételárrészletek, az egyösszegben esedékessé vált vételárhátralék és a kapcsolódó járulékok összegéből tevődik össze. Fennálló tartozásával összefüggésben kérjük, keresse ügyfélszolgálatunkat a 06 1 795 5100-as telefonszámon.
Nem kaptam meg a nyilatkozatot, mi a teendőm?
Kérjük, keresse ügyfélszolgálatunkat a 06 1 795 5100-as telefonszámon.
Mikor kell késedelmi kamatot fizetni?
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. V. törvény (a továbbiakban: Ptk.)alapján pénztartozás után a késedelembe esés időpontjától számítva késedelmi kamatot kell fizetni, így az esedékes havi részlet, illetve az egyösszegben esedékessé vált hátralévő vételár késedelmes fizetése esetén –a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamat kerül felszámításra. A felgyűlt, Részletvevőt terhelő késedelmi kamat összege egyenlegközlőben kerül feltüntetésre, és a felhalmozott késedelmi kamatról számla kiállításra.
Mennyi a késedelmi kamat mértéke?
A késedelmi kamat mértéke a Ptk. alapján megegyezik a jegybanki alapkamattal.
A késedelem miatt fizetendő kamat mértéke a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamat.
Ha például április 21-jén esett valaki késedelembe, akkor a kamatot az adott naptári félévre, vagyis április 21-től június 30-ig a január 1-jén érvényes jegybanki alapkamat szerint kell számolni. Ha a tartozás még július 1-jén is fennáll, vagyis a következő félév első napjáig sem fizették ki, akkor a következő félévre, vagyis a július 1. és december 31. közötti időszakra eső késedelem esetén a július 1-jei alapkamat lesz az irányadó. Félévente váltakozva, mindig az adott félév első napján érvényes jegybanki alapkamat szerint folytatódik mindaddig, míg a tartozást meg nem fizetik.
A kamatot abban az esetben is meg kell fizetni, ha a kötelezett a késedelmét kimenti.
Mennyi a jegybanki alapkamat mértéke?
A jegybanki alapkamat mértékét akár évtizedekre visszamenőleg is megtalálja a Magyar Nemzeti Bank oldalán: https://www.mnb.hu/Jegybanki_alapkamat_alakulasa
A moratórium időszakára is kell késedelmi kamatot fizetni?
A COVID19 járvány ideje alatt Kormány által veszélyhelyzeti intézkedések keretében elrendelt, és a részletvételes szerződésekre is kiterjedő fizetési haladék (moratórium) időtartama alatt esedékessé vált vételárrészleteket nem terheli késedelmi kamat.
Milyen időközönként kell késedelmi kamatot fizetni?
Amennyiben a vételárrészlet megfizetésével késedelembe esik, tehát a vételárrészlet értesítőn szereplő fizetési határidő után tesz eleget a fizetési kötelezettségének, akkor a befizetés napját követő hónapban kiállításra kerül késedelmi kamat jogcímen a számviteli bizonylat.
Ha például 2024. szeptember 20-ai fizetési határidejű kötelezettségét 2024.október 09. napján teljesíti, akkor a 2024. november 20-i fizetési határidejű vételárrészlet értesítővel együtt fog kiállításra kerülni a szeptemberi vételárrészlet késedelmes teljesítése okán, a mindenkori jegybanki alapkamat mértékével számolt késedelmi kamat.
illetve
Amennyiben az egyösszegben esedékessé vált hátralévő vételár megfizetésével késedelembe esik, tehát a hathavi mértékű késedelem beálltának napját követően tesz eleget a fizetési kötelezettségének, akkor a befizetés napját követő hónapban kiállításra kerül késedelmi kamat jogcímen a számviteli bizonylat.
Példa a kamatszámításra:
Példa János részletvevő ingatlanának vételára 8.012.000 Ft, melyet havonta 23.000 Ft összegű részletekben e fizet. Példa János rendszeresen határidőre fizette a részleteket, és már megfizetett 874.000 Ft-ot az ingatlan vételárából. 2024. április 21-étől azonban Példa János késedelembe esik a havi vételárrészletek megfizetésével, és hat hónapon keresztül egy részletet sem fizet meg, így 2024. szeptember 21. napján, hathavi vételárrészlet tartozása miatt egyösszegben esedékessé válik a hátralévő vételár megfizetése.
Példa Jánosnak a hathavi vételárrészlet tartozása összesen 138.000 Ft összegű (6*23.000 Ft) és 2024. április 01-2024. szeptember 30. közötti időszakra vonatkozó vételárrészletekből álló tőketartozást foglalja magába.
A hathavi késedelem miatt 2024. október 01 napjától október 31. napjáig terjedő időszakra kiállításra kerül az egyösszegben esedékessé vált hátralévő vételárról szóló vételárrészlet-értesítő 7.000.000 Ft tőketartozásról, 2024. december 06. napjára szóló fizetési határidővel.
Példa János tőketartozása tehát összesen 7.138.000 Ft, melyet 2024. december 06. napjáig kell megfizetnie.
Amennyiben Példa János a 2024. december 06. napi határidőig megfizeti a teljes tőketartozását, úgy addig napig a késedelmes havi, 23.000 Ft összegű vételárrészletek után késedelmi kamatot kell fizetnie a tartozás megfizetéséig, az alábbi időpontoktól kezdve:
- az első, április havi késedelmes részlet után 2024.04.21. napjától ,
- a második havi késedelembe esés után 2024. 05. 21. napjától,
- a harmadik havi késedelembe esés után 2024.06.21. napjától,
- a negyedik havi késedelembe esés után 2024.07.21. napjától,
- az ötödik havi késedelembe esés után 2024.08.21. napjától,
- a hatodik havi késedelembe esés után 2024.09.21. napjától.
Amennyiben Példa János a 2024. december 06. napi fizetési határidőn belül nem fizeti meg a tartozását, úgy 2024. december 07. napjától az egyösszegben esedékessé vált hátralévő vételár, azaz a 7.000.000 Ft után is késedelmi kamat kerül felszámításra teljesítés napjáig, mely kamatösszegről a számviteli bizonylat 2025 január 06. napján, 2025. január 20-i fizetési határidővel kerül kiállításra.
Utolsó vételárrészlet esedékességét megelőző előteljesítés esetén kell késedelmi kamatot fizetni?
Amennyiben részletvételi jogviszonyát a futamidő lejárta előtt kívánja lezárni és az előteljesítés napjáig a havi vételárrészlet megfizetésével késedelembe esik, a mindenkori jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamat kerül felszámításra, a késedelembe esés napjától a befizetés napjáig, melyről késedelmi kamat jogcímen a befizetést követő hónapban kerül kiállításra a számviteli bizonylat.
Ha például 2024. október 12-én 3.000.000 Ft befizetésével előteljesít, mellyel a 2024. szeptember 20-i fizetési határidejű vételárrészlet tartozását is megfizeti, akkor a mindenkori jegybanki alapkamat mértékével számolva a késedelembe esés napjától (2024.09.21) a befizetés napjáig (2024.10.12) terjedő időszakra, a vételárrészlet késedelmes kiegyenlítése miatt késedelmi kamatot kell fizetnie, melyről a számviteli bizonylat 2024. november 06. napján, 2024. november 20-i fizetési határidővel kerül kiállításra.
Online befizetéssel kapcsolatos kérdések
Lehet befizetést teljesíteni online?
Igen, bérlőink részére elérhető az online fizetési lehetőség a weboldalunkon: Online fizetés – MR Közösségi Lakásalap Nkft.
Milyen díjakat lehet befizetni online bankkártyával?
A bérleti díjat, az óvadékot, a részletfizetési megállapodásban meghatározott részletet.
Azonnal látszik az egyenlegen a befizetés?
Nem, 3 munkanap átfutással jelenik meg az egyenlegen az összeg.
Hiba történt a befizetésnél, mit kell tenni?
Amennyiben minden kötelező adat megfelelően került kitöltésre, viszont a fizetés gombra mégsem kerül átirányításra a felhasználó, vagy bármilyen egyéb hiba lép fel, kérjük forduljon ügyfélszolgálatunkhoz. Munkatársainkat elérheti a +36 1 795 5100-as telefonszámon nyitvatartási időben.
SimplePay „2066 – Kártya nem terhelhető / limittúllépés miatt” hibakódot jelez vissza és meghiúsul a bankkártyás fizetés
Nincs elegendő fedezet, vagy a napi kártya limit-be nem fér már bele ez a fizetés (a kártya limitet, mindenki saját magánál tudja beállítani a bankjánál.
Mi az a qvik?
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) és GIRO közreműködésével kialakított, számlaalapú fizetési megoldás. Tehát nem szükséges hozzá bankkártya adat.
Hogyan működik?
Az mrkl online befizető oldalról, a megújult simple pay fizető oldalra navigálva választható ki a qvik fizetési opció.
Asztali (desktop) online fizetés során, a mi oldalunkról a simple pay oldalra navigálva és a qvik lehetőséget kiválasztva, a befizető számára egy QR-kód kerül megjelenítésre, amelyet beolvasva automatikusan, egy előre paraméterezett utalási képernyőre kerül átnavigálásra a saját mobilbanki applikációjában. A tranzakciót itt egy gombnyomással jóvá is tudja hagyni.
Mobilról történő fizetés során még kényelmesebb fizetési élmény biztosítható, ugyanis QR-kód beolvasása nélkül, az átirányítást követően azonnal a mobilbanki applikációba kerül átterelésre a vásárló, ahol már csak a jóváhagyásra van szükség.
